重庆房价如何(重庆的房价走势如何)

回顾历史你会发现,其实从2015年开始,很多外地人就喜欢重庆,尤其是它的房地产市场。

等到2016年10月份重庆的房价开始启动,价格开始大幅上涨,买了房的朋友获得了增值收益过后。

在最近的这些年,越来越多的朋友开始喜欢在重庆投资买房了,都想要获得家庭财富的提升。

作为重庆最近一两年特别热门的板块,中央公园很多朋友都想搞清楚,接下来它的具体价格走势会怎样?

1,中央公园的房价表现到底如何

在推测或者预测中央公园板块未来的房价走势之前,我们先来看看中央公园的房价表现到底如何。

同样的任何一个板块的房价主要分为两部分,一部分是新房的价格,一部分是二手房的价格。


01,中央公园板块新房的价格。

作为重庆这一两年的热点板块,中央公园的楼盘一般都是大牌房企修建的。

重庆房价如何

配图


如图,这是来自贝壳后台统计的,目前中央公园板块在售的一些新房项目情况大概有26个。

我们随便截一个图可以看到,中央公园板块的新房价格大概维持在了套内单价2万元左右。

大部分的楼盘在2万元的单价上下波动不大,大概也就在3000块钱以内。

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02,中央公园板块的二手房价格。

同样的我们再截取一段,中央公园板块目前的二手房均价表现情况。

重庆房价如何

配图

如图,这是来自贝壳后台目前统计的,整个中央公园板块的二手房均价表现情况,大概维持在了1.8万元。


需要注意的是,重庆的二手房是按照建面单价出售的,所以看上去只有1.8万元,比新房要低一些,实际上是不相上下。

当然了,如果我们细分到每一个小区就不太一样了,有的小区甚至已经有3万元的单价了。#重庆65岁以上人口占比全国第二#

2,中央公园的房价走势到底如何?

要想了解重庆中央公园板块,未来房价的走势到底如何,就一定要了解重庆的房价未来走势如何。

因为一个城市的价格走动,往往会分流到任何一个区域,或者一个强势的板块里面。


01,整体上来看,重庆的房价未来还会继续上涨。

说实话,不管是从过去的涨幅历史还是未来的推测,我认为重庆的房价都会继续上涨。

一方面是因为重庆的城市定位非常的高,是我国的四大直辖市之一,它扮演着多重身份,而房价却非常的便宜,有更大的增值空间。

重庆房价如何

配图

另外一方面是数据会说话,就连刚刚过去的集中拍地楼面价,都已经比好多二手房价格贵了,出现了价格倒挂。

而且4月份的70个中大城市涨幅排行榜当中,重庆领跑全国楼市涨幅还非常不错。


02,中央公园板块的房价到底又会如何呢?

说实话,重庆的房价会涨,中央公园板块的房价也会继续上涨,而且涨势还非常的大。

一方面中央公园的产业规划是非常完善的,而且有更好的学区配套轨道交通配套。

重庆房价如何

配图


另外一方面在刚刚的集中拍地过程当中,有9块地都是中央公园的,而且都是高价地,最高的地块15,711元,都在中央公园板块。

说到底,中央公园板块本身就是一个面粉相对较高的区域,那么它的房价自然也会更高一些,涨势会更好一些。

……

的确如此,从这样的两个方向去分析,我认为中央公园板块的价格走势一定是越来越贵。

所以不要觉得中央公园现在的房价就特别贵了,其实啊它还会上涨,不存在接盘侠,还是可以去购买的。

很多时候我们不能以自己的工资去衡量一个城市的房价,更不能以自己的家庭收入去衡量一个区域的房价。

重庆房价如何

配图

因为工资和房价其实没有太直接的联系,如果非要说工资高才买得起房,房价才能上涨,那么北京的房价也不能这么贵。


而我们肉眼能看见的是,重庆这些年的快速发展,产业结构的快速转型升级,越来越多的人口流入,这是一个很好的现象。

所以对于重庆楼市而言,我们一定是看涨的,中央公园的房价也会在未来不断上涨。

重庆房价如何

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