自建房离婚时如何处理(农村夫妻离婚时自建房如何处理)

在城市里,有一套房子的重要性不言而喻,很多人拼死拼活的就是为了能在大城市拥有属于自己的一套房子,而在农村,房子也是一样的重要,因为这也是很多家庭主要财产和安身之所,但是人有悲欢离合,月有阴晴圆缺,夫妻双方分道扬镳的时候,这时候房子的纷争就开始了。

虽然有“谁出钱属于谁”的大体判断标准,但在现实情况中,房子归属却没有这么简单,那农村夫妻离婚时房子会怎么处理,怎么划分,下面就一起来看看吧。

自建房离婚时如何处理

夫妻离婚时自建房如何划分

首先,对于一般的来说划分点在分婚前还是婚后,婚前一方建造,房屋属于个人婚前财产,归建造者;婚后共同建造的,属于共同财产,那么应均等分配。

要提醒一点的是,农村村民结婚之后,最好及时办理户口迁移手续,以免发生不必要的麻烦,虽然如此,但还是需要具体情况具体分析。

自建房离婚时如何处理

夫妻离婚时自建房如何处理

如果是婚前男女双方的家庭共同出资建造的房屋:

1、如果是以其中一方父母申请的批准用地来建房,这就算是这一方的财产,但是如果子女离婚了,则也要相应的补偿另一方的投入资金。

2、如果是以其中一方子女申请的批准用地来建房,双方一起出钱,但是目的是为子女结婚使用的,并且确实是双方子女婚后居住进行使用的,这算共同财产,根据婚姻法的规定,双方家庭的自愿出资,只能算作是对子女馈赠,但是在分割房屋时,还是可以以此出资比例来分割应得的房产。

如果是其中一方的父母在子女婚前出资建造的房屋:

除父母明确表示过建造的房屋是归子女夫妻共同所有有子女夫妻的房产份额存在,否则,子女的配偶无权分得房产。

自建房离婚时如何处理

在开始有提醒最好是结婚后及时把户口迁过来,是因为家庭成员共同建房时以户为单位进行申请、审批的,共同建造居住的房屋就属于整个家庭的共同财产,所以最好也要在家庭共同建房时,对家庭房产的分配及时做出书面的一个约定,即使后面离婚了,也好减少纷争合理分割。

虽然看似处理起来也不难,但是实际上却要综合考虑到离婚夫妻的情况,有些情况也会相对特殊一些,特别是牵扯到宅基地等问题时,自然处理起来也就要麻烦一些。

土地改革催生农村赚钱新项目,点击“了解更多”抢占家乡市场

发表评论

评论已关闭。

相关文章